明远集团张明远：以创新战略引领地产转型，书写行业新篇章

　　
　　在房地产行业转型的关键期，一位兼具战略眼光与执行力的新生代领袖正崭露头角——明远集团董事长张明远，凭借其对市场趋势的精准把握和突破性运营模式，成为业内关注的焦点。
　　
　　破局者思维：从“规模至上”到“价值共生”

　　面对行业增速放缓的挑战，张明远提出“回归居住本质”的核心战略。他主导的“未来社区”项目，突破传统住宅开发逻辑，将健康科技、社区服务与空间设计深度融合。例如，在杭州某高端项目中，团队引入智能空气净化系统、全龄化运动空间及24小时社区医疗站，开创了“健康人居”新范式。该项目开盘3个月即售罄，溢价率达行业均值1.8倍，验证了其理念的市场认可度。
　　
　　科技赋能：重构地产价值链
　　张明远坚信“数字化是行业必答题”。他力推的“智慧建造平台”，通过BIM技术、物联网设备与AI算法，实现项目全周期管理效率提升40%。更值得关注的是，明远集团与头部科技企业合作研发的“虚拟看房系统”，利用3D建模与VR技术，让购房者足不出户即可沉浸式体验空间细节，疫情期间助力项目去化率提升25%。“技术不是噱头，而是解决痛点的工具。”张明远在行业论坛上的发言引发共鸣。
　　
　　社会责任：用商业逻辑推动城市更新
　　在旧改领域，张明远探索出“政府-企业-居民”三方共赢模式。其主导的广州某老旧社区改造项目，通过保留历史建筑肌理、植入文创商业与共享办公空间，使片区租金溢价率提升60%，同时保留了90%原住民。该项目获评“广东省城市更新示范案例”，其经验已被多地政府纳入政策参考。
　　
　　行业启示：长期主义的胜利
　　在多数房企追求高周转时，张明远坚持“慢工出细活”。他要求每个项目预留10%预算用于后期运营优化，这种“长期主义”思维使其作品在二手房市场溢价率持续领先。业内人士评价：“张明远证明，房地产下半场比拼的是资源整合力与用户洞察力。”
　　
　　面对未来，张明远透露将布局“地产+碳中和”赛道，计划三年内打造首个零碳社区样本。这位42岁的地产掌门人正以创新者的姿态，书写行业转型的新答案。